工程名称：屋面防水工程
施工价格：40-65元/平方米
上防水材料：防水卷材
24小时内免费上门：大连地区及周边
屋面渗漏产生的原因及部位？屋面防水层渗漏是比较常见的一个问题，给人们生活带来了诸多的不便。必须要弄清楚这个问题产生的原因并采取相应的措施来予以防治。
可能有如下原因：
1、屋顶防水层老化，需重做防水；
2、屋顶防水未过质保期，但出现局部漏水，这是施工工艺的问题，由房产商负责解决；
3、如做的是SBS卷材防水，但未过质保期，一般来说是因为接缝处理不好而漏水，避水试验这个环节未做，需找出准确的漏水处进行接缝的烫接并做避水试验，无问题在恢复；
4、如果是JS涂料防水，那就需要检查是否做了保护层，或是否人为踩踏或使用尖锐物品戳通，如是，需要在有问题处进行修补便可解决。
屋面渗漏常见的原因：
1、渗漏原因有两点：
现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下；现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒。
防治方法：用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂。
2、刚性屋面开裂渗漏的原因及防治：
产生原因：钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1厘米处，由于施工人员的疏忽，使细石砼内钢筋网落在了砼的下部，致使刚性防水层的上部成为素砼层，从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。
防治方法：浇砼时，应有专人负责将钢筋网片达到设计高度，再覆盖顶部砼，最后用平板振动器振实，压光养护。
3、雨水管口渗漏的原因及防治：
产生原因：由于屋面为内落水，管口盖应盖在刚性防水层上表面下0.5厘米处。为保证这个尺寸，却疏忽了管盖与管口间的结合关系，从而使雨水从管口直接渗进保温层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。
防治方法：预埋雨水管时，应适当预埋高一些，然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头，使管盖与管口连为一体。这样既满足了管口的美观，又使雨水直接流入雨水管内，从而避免了从管口渗进屋面的现象。
屋面防水层渗漏是比较常见的一个问题，给人们生活带来了诸多的不便。必须要弄清楚这个问题产生的原因并采取相应的措施来予以防治。
屋面防水层渗漏的工程实例
这里是我们大连鑫瑞德盛防水的施工案例，某些高层住宅楼，通常采用混凝土小型空心砌块进行填充，采用铝合金或塑钢门窗，外墙面镶贴饰断砖，屋面是二道防水设防，常出现渗漏问题，需要找出产生渗漏的原因，并提出解决的策略。渗漏原因如下：
渗漏的原因
屋面防水层渗漏常见的原因有主要有以下几种。
①原材料的质量与预先设计的要求或者规范、标准不太符合或者其他原因，例如屋面现浇板施工过程中施工人员踩踏负筋、板厚不足、混凝土收缩、预埋线管等原因，这就可能会导致屋面板局部的开裂，防水层也就遭到了破坏，最终引起了屋面的渗漏；或者是屋面找平层没有留设分格缝，这就造成了找平层收缩裂缝，而且可能会拉裂防水层，最终也会导致渗漏。
②屋面防水层细微构造部分，比如天沟、檐沟、阴阳角、水落口、变形缝等比较薄弱的部位没有设置附加层，这些部位很容易就会出现渗漏。也有可能是刚性保护层与防水层之间没有设置隔离层，刚性保护层有了变形、收缩，就会导致防水层的破坏，从而引起渗漏。
住宅屋顶漏水常见原因是什么？
1.在铺设防水材料时没有考虑到排水问题。
2.在刷防水涂料前，基层没有处理得当，没有达到平整、坚实、洁净、无尖锐角、无油污、无明水和裂缝的要求，这样会造成防水层产生空隙。
3.施工时没有注意到细节，比如是否全面积刷满，阴阳角、管根部位处理成圆弧或钝角，是否预先用网格布覆盖，是否出现变形或空隙。
4.没有完全清除之前残余的防水层。
5.选择的防水材料质量有问题，或者是不适用目前的防水环境。
6.防水材料的使用寿命已经达到上限。
7.建筑物出现沉降或膨胀，例如有时候建筑物发生移动时会撕裂防水结合接点，如果遇到积水是就会造成泄漏。
8.未能解决屋顶漏水的根本原因，比如说没有找到真正的漏水点，一般这种情况常见于局部防水或者是自己进行防水施工。
9.屋顶防水层出现损坏，防水层出现磨损是很正常的，可是有一些损伤就会造成防水层出现问题，比如防水层出现穿刺损伤。